Выбор жилья в Паттайе или выбираем кондо грамотно

Подбор комфортного жилья, отвечающего потребностям, - проблема, характерная для туристов, путешествующих самостоятельно. В Паттайе поиск квартиры не составит никакой трудности, если воспользуетесь нашими советами. Итак, громадный выбор кондо с приемлемыми расценками на рынке появляется в последние дни высокого сезона. Если запланируете подбор комфортной квартирки именно на этот период, с задачей можно справиться и за один единственный день.

Отметим, практически все русскоязычные агентства в перечне своих услуг предлагают и подбор жилья. Обращаться к ним по данному поводу можно, но снять квадратные метры у собственника получится намного дешевле. Причем последний вариант является и более надёжным.

Ключевые запросы потенциальных жильцов к паттайским кондо

Большинство потенциальных съемщиков жилья на этапе подбора квадратных метров выделяют к нему такие требования:
- центр района Джомтьем;
- обоснованность депозитных параметров;
- приемлемые расценки (в районе 15 тысяч ТНВ);
- соответствие реальным расценкам коммуналки (ориентировочно 5 бат за 1 юнит электроэнергии;
- наличие Интернета;
- чистота и наличие нужной мебели;
- наличие и степень обустроенности кухни, позволяющей полноценно готовить любые блюда;
- наличие просторного бассейна, как альтернативы пляжной полосе.

На самом деле, непосредственно в Джомтьене подобрать квартирку, руководствуясь вышеуказанным перечнем, проще простого. Нюанс в том, что большинство зданий там расположенных - это не только комфортабельные заведения гостеприимства, но и гестхаусы, а также кондо. По большому счёту в любой из понравившихся кондоминиумов можно просто войти и расспросить всё, что вас интересует по поводу вероятного съема в нём жилья. Причём глубокие знания English для плодотворного общения с местными служащими не понадобятся. Достаточно будет и базового уровня. Тем более, что многие местные работники тоже не могут похвастаться совершенными знаниями English и в большинстве своём предпочитают объясняться с клиентами знаками, жестами.

Перечень вопросов, на которые следует получить ответы перед заключением сделки

1. Параметры месячной арендной платы. Торг приветствуется, ведь позволяет снизить изначально озвученные значения, как минимум, на пару тысяч.
2. Депозитная страховая сумма. Оптимально она обязана соответствовать месячной стоимости аренды. Обязательно уточняем и способ возврата денег. Самый надёжный вариант – получить депозитную сумму при выселении.
3. Параметры коммуналки. Оплата их производится отдельно. Оптимально за каждый юнит электроэнергии платить по 4 бата. Приемлемыми расценками считаются и суммы до 8 бат за 1 юнит.
4. Имеющийся интернет. В некоторых случаях, когда жильё арендуется на продолжительный период, жильцам даже приходится проводить его самим. Порой самостоятельно оплачиваются и услуги провайдеров. Средняя стоимость подобных услуг находится в границах 5 сотен ТНВ.
5. Возможность оформления арендного договора на месячный период. Уточним, куда выгоднее съём квадратных метров на более продолжительный период, но тогда, вдруг возникнет желание съехать раньше, на возврат депозита нечего и надеяться...

Рекомендуем выбирать кондо в Паттайе на ресурсах Booking.com либо Airbnb.com. На этих сайтах реально не только оформить бронь на приглянувшийся вариант, но и проанализировать имеющиеся отзывы, а также задать хозяину вопросы и получить на них ответы.

Обзор новых кондо Джомтьена

Amazon Residence

Внушительных размеров жилой комплекс в бело-голубых тонах из нескольких 8-этажек с огромным по площади искусственным водоёмом (плавно перетекающие один в другой 5 бассейнов!). Тут много зелени, в особенности роскошных пальм, а также колоритных мостиков и загадочных искусственных пещерок. До ближайшей пляжной локации треть часа неспешным шагом. Кроме того, предусмотрен подвоз постояльцев к морю на специальном шаттл-басе, отправляющемся непосредственно от кондо. Поблизости имеется рынок, хороший супермаркет, а также несколько кафетериев. Территория данного кондо включает парковку, спортзал с современными тренажёрами. Персонал вышколен и не только понимает, но и объясняется и на English, и на русском. Квартиры в Амазон по-настоящему уютны. Их фишки – полный технологический фарш, включая климат-контроль и максимальную оснащённость кухни, а также необычность оформления. Каждая квартира предполагает наличие довольно просторного балкончика.

Atlantis Condo

Этот кондо при первом взгляде на него привлекает своей респектабельностью и ухоженностью. Кроме вышеуказанного и внушительных габаритов, в числе его достоинств удачное расположение. Тут тебе и шаговая доступность к пляжной полосе, и близость кафетериев, маркетов всех видов и размеров. Территория Атлантик предполагает наличие бассейнов, небольшого аквапарка, многочисленных водопадов, отличного ресторанчика, прачечной. Но
визитной карточкой данного кондо выступает стилизованный пиратский парусник, на котором можно беспрепятственно гулять.

Персонал на ресепшене говорит и на English, и на русском.

Квартиры Атлантик оснащены всем необходимым, вплоть до утюга. Предусмотрены и стиралки, и плиты, холодильники, микроволновки и т.д. Для семей с детками - вариант идеальный. Единственный недостаток данного кондо – высокая стоимость. Однако в виду высокого комфорта, предложения этого предприятия всегда нарасхват и бронировать жильё  нужно здесь заблаговременно.

Seven Seas

Этот кондо гордится великолепием дизайнерского оформления территории с тематическим зонированием. Наиболее узнаваемой из них является уголок с колоритными истуканами о.Пасхи. Постояльцам предлагаются услуги сауны и спортзала, солярия и гидромассажа, аквапарка и массажного салона, бильярда. На территории есть большой бассейн и банкомат. Апартаменты опять же радуют изысканным дизайнерским оформлением. В каждой из просторных квартир имеется оборудованный по последнему слову техники кухонный блок. Предусмотрены и машины стиральные, сушильные.

Вариант с арендой жилья в данном кондо подходит лишь обладателям собственных ТС либо людям, которые берут в прокат байки, ведь тротуаров в направлении к пляжу здесь нет и добраться иначе, как на транспорте к морю не выйдет.

Grande Caribbean

Внушительный комплекс с обоснованной ценовой политикой, ориентированный на семейных постояльцев. Помимо бассейнов с горками, сауны, джакузи, спортзала с тренажёрами, на территории имеется уютный кинозал, отдельное помещение для детского времяпрепровождения. В непосредственной близости от кондо - несколько супермаркетов известных брендов, а прямо напротив, через дорогу – превосходный рынок. На пляж жильцы этого кондо обычно ездят на тук-туках.

Если выберете апартаменты на любом из верхних этажей, получите возможность любоваться чудным видом на морские просторы.

Если предпочтёте квартиру на первом этаже, будете наслаждаться личным выходом к бассейну.

Какая бы квартира и где ни была выбрана, она будет характеризоваться превосходной шумоизоляцией и оснащена новенькой мебелью отменного качества. На кухне имеется микроволновка и тостер. В каждой квартире предусмотрена стиральная машина.

Aqua Condo

Плюс данного кондо – в расположении в центре Джомтьена. Соответственно проживание здесь обойдётся, что называется в копеечку. Поблизости и море, и ночной маркет. Кроме того, достоинством его является возможность выбора квартир самой разной планировки. Комплекс располагает 2 бассейнами, один из них находится на крыше в окружении зелени. Оборудован в данном кондо и фитнес-зал, предусмотрено отдельное помещение для приверженцев йоги.

Кухня в каждой из квартир оснащена всем необходимым, в том числе и комплектами посуды.

Недостатком считаем непродуманность размещения одежного шкафа в ванной комнате. Также не радует отдельная оплата за коммуналку и проведение Интернета.

Dusit Grang Condo View

Высотный кондо для желающих получить бесподобный вид из окон. Кроме того, предложения этой бизнес-структуры радуют бесплатным Wi-Fi. На территории комплекса уютный ресторанчик с отменной кухней и садик, спланированный умелым ландшафтным дизайнером. Для удовольствия постояльцев и максимального релакса предназначены бассейн и гидромассаж, термальная купальня.
Просторные квартиры предполагают наличие стиральных машин и балкончика.

Paradise Park

Кондо привлекает уютом внутреннего дворика, а также относительно невысокими расценками за приемлемое расположение. Помимо этого плюсом заведения является возможность аренды квадратных метров на любой период. До пляжа реально добраться за треть часа. В светлое время суток к пляжной полосе ходит от кондо шаттл-бас. Рядом с Парадиз Парк имеется и небольшой базарчик.

Территория занята преимущественно бассейном.

Сантехника и мебель не отличаются новизной, но в рабочем состоянии.

Квартиры здесь ориентированы на отпускников, приехавших в Паттайю на 7-14 дней. Дольше проживание в них комфортным не будет.
Примите к сведению, что в данном районе нет тук-туков, потому придется полагаться  на свои ножки или на личный транспорт.

Park Lane

Этот кондо состоит из нескольких современных 8-этажек, окружающих чистый и просторный бассейн. Квартиры он предлагает большие, укомплектованные практически всем, что может понадобиться для комфортной жизни среднестатистическому жителю мира. Тут есть и необходимая посуда, и постельное бельё, и иные бытовые вещи. Однако интерьер, скорее, скромен, а мебель дышит на ладан. Цены, адекватные. Наверное, поэтому, где-где, а в этом кондо свободная квартирка отыщется практически в любое время года. Среди плюсов данного варианта поселения – адекватность расценок на жильё, близость рынка, магазинчиков и пунктов питания, трассы. До ближайшей пляжной полосы всего треть часа на своих двоих.

The Gallery

У данного кондо – особенный козырь. Из любой квартиры, по сути, открывается вид на роскошный пляж. Что уж говорить о шикарном бассейне на крыше, откуда можно с одинаковым успехом любоваться и на водную гладь, и на колоритные улочки. Поблизости расположился небольшой базарчик, где так приятно «затариться» готовыми местными кулинарными изысками. Есть буквально в двух шагах и несколько интересных точек продаж, где так приятно развеяться любителям шопинга. Территория кондо под надежной охраной. Коридоры комплекса идеально чисты, никаких насекомых в здании априори быть не может.

Комплекс характеризуется наличием уютного спортзала, сауны, стиральных машинок.

Основными недоработками хозяев данного кондо выступают:
- слабенький Вай-Фай;
- отнюдь не идеальная вода в бассейне, потенциально опасные из-за постоянной влаги ступеньки рядом с последним.

Квартирки в этом кондо преимущественно аскетические, так называемого мини-формата. Во многих даже балкончики не предусмотрены. В общем же, сравнительно бюджетный и вполне приемлемый вариант.

Laguna Beach Resort

Территория радует прекрасно оборудованной детской площадкой и залом для поклонников здорового способа жизни. Предусмотрено наличие бассейна с искусственной волной и бассейном, стоянки. Этот резорт или кондо располагается буквально в 5 минутах на своих двоих от пляжной полосы. Кроме того, от Лагуна Бич ежечасно к ней отправляется и трансфер.

Квартирки резорта отличаются идеальной чистотой, звукоизоляция – отменная, а расценки – обоснованные. Слишком требовательным семейным постояльцам, обремененным детишками, может не понравиться недостаток посуды и минимум полотенец. Следует быть готовым к тому, что сушилки для белья в этом кондо учредители просто не предусмотрели.

И о том, как снять жильё в Лагуна Бич. На ресепшене, как у многих конкурентов, сделать это не получится. Алгоритм действий тут будет несколько иной – придется звонить хозяину по номеру, который размещён для всеобщего обозрения на одном из балконов.

Lumpini Park Beach

Популярность этого кондо основана на удачном расположении. Он умело вписан в ландшафт южной оконечности района. От пляжной полосы его отделяет всего лишь трасса. Поблизости от жилого комплекса находится станция тук-туков. При формировании данной локации устроители были нацелены на контингент столичных отпускников. В реальности в данном кондо проживает немалое число русскоязычных семейств, причем, подчас из нескольких поколений.

Кондо характеризуется внушительными параметрами охраняемой территории. На ней помимо стандартных шезлонгов подле двух бассейнов продумано размещены милые беседочки, спортзал, водомат и даже библиотека.

Однако в квартирах предусмотрено далеко не всё, необходимое для обеспечения максимального комфорта на отдыхе. Да, о стиральных машинах не забыли, а вот холодильники и плиты для приготовления еды имеются далеко не в каждой квартире. Причем, если плита и есть в наличии, то она, лишь с единственной комфоркой, так что особо не наготовишься.

Уточним, «односпальные» квартирки отличаются компактностью и минимализмом, но очень чисты, а интерьер сформирован исключительно из новой мебели.
Среди минусов данного комплекса также следует отметить отсутствие Интернет-подключения, плит либо наличие аналогов с одной конфоркой, крохотный балкончик. Не порадует и депозитная сумма, равнозначная трехмесячной арендной плате.

Triogems Condominium

Подразумевается так называемый эконом-вариант. Комплекс расположился буквально на пляжной полосе. Квартиры предлагаются новенькие со свежей меблировкой. Территория радует просторным прямоугольным бассейном, велосипедным прокатом, ухоженностью немногочисленных зелёных насаждений.

Venetian Resort

Вариант для тех отпускников, которые влюблены в итальянскую ривьеру. Стилизация комплекса в резорте Venetian реализована максимальная. Тут тебе и настоящие гондолы в произвольной формы бассейнах, и колоритные башенки, и многообразие милых мостиков. На территории оборудованы отличная сауна и ванная с гидромассажем, спортзал с новенькими тренажёрами.

Среди недостатков резорта отечественные отдыхающие в своих отзывах в сети указывают, во-первых, отсутствие кухонь во многих квартирках. Во-вторых, многим не понравилось расположение кондо. Заведение, по большому счёту, подходит лишь тем, у кого хватает ресурсов на собственные ТС.

View Talay Condo Jomtien

Современный кондоминиум с приемлемым расположением и по-умному спроектированными квартирками. Обстановка, скорее, минималистичная. Среди минусов – возможность заключения арендного контракта, начиная с 3-месячного периода, а также оплата услуг Интернета по отдельному тарифу.

Кондоминиумы Центральной Паттайи

The Base Condo Pattaya

Шикарный комплекс с современным бассейном на крыше. Кроме того, постояльцы вольны пользоваться дизайнерскими лаундж-зонами. К услугам жильцов уютные и безукоризненно чистые квартирки, просторный спортзал, оборудованный самыми современными тренажёрами, опять же бесплатный Wi-Fi. Удобное расположение данного кондо, позволяет жильцам легко добираться в любой из городских районов.

Unixx Condo Pattaya

Расположен в городском центре. Просторное жильё кажется ещё больше, благодаря окнам в пол, из которых открывается изумительный обзор на окрестности. Имеется компактная сауна и бассейны, полноценный спортзал с тренажёрами, смотровые шикарные площадки, великолепная стенка для любителей скалолазания. На 5-ом этаже кондо выделено отдельное бытовое помещение для мощных стиралок/сушилок, водоматов.

Побеспокоился хозяин комплекса и об организации ежедневного бесплатного трансфера к основным городским торговым центрам. Кроме того, к пляжной полосе есть возможность подъехать на тук-туке, станция которого расположена поблизости. Каждая квартира включает и кухоньку с плиткой, и требуемой для приготовления пищи утварью.

Место по-настоящему спокойное и уютное, идеально для размеренного отпуска семьи с любым стажем. В виду вышеуказанного, стоимость аренды здесь несколько значительнее  среднестатистической в Паттайе.

City Center Residence

Новенький кондо поражает современной планировкой, дизайнерским оформлением безупречного ландшафта, уникальными функциональными арт-объектами. Помимо прекрасного бассейна, территория приятно удивит и обустройством тренажёрного зала. Над дизайном каждой из квартир также трудились профессиональные дизайнеры.

Единственный недостаток Сity Сеnter – удаленность от пляжей. На последние придётся добираться с помощью такси либо тук-тука.

Жилые комплексы на Пратамнаке

Water Park Condo

Просторные квартиры с превосходным видом и качественным ремонтом, удачное расположение – ключевые преимущества данного кондо.

Предусмотрены целых 2 душа и бесплатный Вай-Фай. Плюс, безусловно, и в приемлемой стоимости проживания. Пальмы и иные ухоженные насаждения не только на территории, но и на крышах, подле зон с шезлонгами. А вот нижний бассейн, расположенный поблизости от парковки, неудачно оформили плиткой с острыми краями. Потому для водных процедур он подходит лишь самым нетребовательным постояльцам.

Минусом также можно считать и минимум территории для прогулок. Внимание! Русскоязычные постояльцы Water Park не единожды жаловались в сети на отсутствие на балконах перил, а также на неудовлетворительное крепление стекол и поручней!
До пляжа от этого кондо буквально четверть часа ходу на своих двоих.

New Nordic Condo Pattaya

Квартиры тут европейского уровня, а до полосы пляжной всего 5 минут ходьбы на своих двоих.

Квартиры, в основном арендуют русскоязычные туристы и выходцы из Европы. Плюс данного паттайского кондо – в квартирах на любой кошелёк и вкус.
Нужна просторная студия? Пожалуйста! Предпочитаете вариант с 2-мя спаленками? Нет проблем! Достаточно будет компактной квартирки с единственной минималистичной спаленкой? И такая тоже найдётся.

Ocean Pearl Apartment

Кондоминиум известен за пределами Паттайи, благодаря тому, что, во-первых, предполагает проживание с домашними питомцами. Во-вторых, апартаменты отличаются дизайнерской планировкой, просторным балконом, но главное, ощущением гармонии и уюта. Кухня в каждой из квартир оснащена всем необходимым. Обязательно и наличие в каждой из квартир современной высокооборотной, но «тихой» стиральной машинки.

The Cliff Residence

Кондо, гордо именуемое резиденцией, гордится наличием собственной пляжной полосы. Кроме того, на охраняемой территории располагаются сауна и спортзал, а также многоуровневый бассейн в окружении пальм и зелени. С первого взгляда на неё понятно, что над ландшафтом трудился опытный специалист. Квартиры также оформлялись по дизайнерским проектам посредством высококачественных материалов.

The Axis

Предлагает постояльцам безукоризненно чистые и просторные апартаменты на 2-х уровнях. Территория предлагает жильцам бесплатные услуги тренажёрного зала, сауны и парковки.

Garden Tropical Siam Condo

Кондоминиум в центре района имеет на территории небольшой, но чистый бассейн. Располагается он поблизости и от так называемого русского проспекта, и от ночного маркета. Кроме того, здесь рядышком можно найти и любой по назначению магазин, и салон массажа, и кафетерий.

Treetops Condo

Современный жилой комплекс в спальном районе. Квартирки тут просторны, напоены светом и чисты. Если пользоваться услугами тук-туков, то буквально через 5 минут вы окажетесь и в центре города, и на пляжной полосе.

Кондо на Вонгамате

Serenity Condo Wongamat

Территориально строение расположено поблизости Храмового комплекса Истины. Условия проживания комфортны, а расценки – обоснованы. На крыше расположен бассейн.

Иные предложения

Art on the Hill

Этот кондо находится всего в 10-ти минутах пешего хода от пляжной полосы. Облагороженная территория, к сожалению, отсутствует, но внутренний дворик украшают растения. Современные квартиры чисты, укомплектованы электрическими плитами, а также небольшими холодильниками, однако некоторых бытовых мелочей тут все-таки не хватает. Цена несколько завышена и объективно она не соответствует условиям проживания.

ВВ Ноuse Веасh Residence

Трехэтажное строение в 10-ти минутах от пляжа (информация для пешеходов). Интерьер выполнен в необычной палитре и понравится далеко не каждому. Жильцы, в основном, местные. Бюджетное решение на гостей, которые планируют провести в нем не более 2 недель.

Jomtien Beach Condominium

Этот вариант пользуется повышенным спросом у отдыхающих. Квартиры отличаются необычной планировкой: кровать соседствует с кухней. Местные интерьеры оформлены в светлой (белой) цветовой гамме. Балконы радуют прекрасным видом. Если есть навыки, то можно попробовать снизить стоимость, поторговавшись с владелицей. Однако если верить отзывам жильцов, на возврат депозита тут рассчитывать не стоит.

Jomtien Веасh Раradisе

Довольно старый, требующий ремонта дом. Основной и единственный плюс – хороший вид из окон.

Вместо вывода

Паттайя сможет предложить своим отдыхающим массу различного жилья, среди которого приезжие, да и местные жители смогут подобрать оптимальный и по стоимости, и по пожеланиям вариант. Но учтите, что иногда поиск подходящих апартаментов может занять несколько дней, а потому не лишним будет иметь запасной вариант (аренда койко-места в каком-либо отеле или хостеле на несколько ночей).


По материалам thailand-trip.org