Пик турсезона в Тае приходится на тот период, когда в постсоветских странах лютует непогода. Соответственно, для многих состоятельных жителей указанных держав становится актуальной аренда жилья на тайских курортах. Расскажем об особенностях выбора и аренды жилья в Паттайе.
Сразу оговоримся, выбор жилья на курорте по-настоящему обширен. По большому счету, возможно всё, какие бы ни были личные предпочтения и финансовый потенциал. Возможно поселение в один из многочисленных городских отелей. Это может быть и сетевой 5-звездочный комплекс, и доступный вариант. Примечательно, что аренда квадратных метров в Паттайе возможна, как чрез специализированное заведение, так и напрямую у хозяина.

О грамотной аренде без посредников

Туристы с опытом практически никогда не пользуются услугами предприятий недвижимости, т.к. привыкли полагаться на себя и только на себя. Разумеется, чтобы подобрать хорошее помещение нужно время, да и терпение не помешает. Как правило, вещи оставляют для этого в надёжном месте, либо на день-два снимают комнату в гостинице, чтобы было, где передохнуть, перекусить, а также привести себя в порядок с дороги. На самом деле, всё просто. Выбираете облюбованный заранее район и начинаете собственную инспекцию всех встречаемых по пути кондо, домов гостевых и крупных заведений гостеприимства.
Основной проблемой при этом является языковой барьер. Однако, по мнению опытных путешественников, для сносного общения с местными специалистами, вполне достаточно разговорного минимального английского, тем паче, что местные обыватели и сами в нем далеко не мастера. Стесняться повторно спрашивать, уточнять непонятное, используя и мимику, в том числе, не нужно. Пусть это выглядит смешно, да и энергии требует много, но добиться желаемого таким способом вполне реально.

О паттайском рынке арендного жилья

Дабы выбор оказался быстрее и проще, логичнее всего на первом этапе определиться с критериями отбора. К примеру, нужно выбрать вид жилья. О разновидностях последнего далее.

«Кондо»

Лидер популярности паттайского рынка недвижимости – кондоминиум или «кондо» в простонародье. Неискушенным туристам данный термин непонятен. На самом деле, «кондо» представлен крупными постройками, находящимися во владении сразу у нескольких хозяев. Чаще всего речь идет о многоэтажных городских новостройках. Возведены они относительно недавно и являются своеобразным лицом курорта. Снять квартиру можно любую. При желании, это могут оказаться и просторные апартаменты, и компактная, уютная комнатка.

Присутствуют на рынке и дома клубные. В этом уникальном жилье всё объединено единой концепцией.
Главное, что в такой разновидности арендного жилья в помещениях присутствует всё требуемое для комфортного житья-бытья.

Гестхаусы

Второе их название - гостевые дома. Они более всего напоминают небольшие отели. Единственное их отличие от гостиниц, в хозяевах, которые являются частными лицами и частенько живут тут же.
Гостевой дом реально снять и целиком, и по частям (пару комнат либо даже одну).

Сравниваем и уточняем нюансы аренды

В чем же отличие разных вариантов жилья? Наиболее простым и доступным вариантом жилья может быть комната и в скромной гостинице, и в доме гостевом. И в первом, и во втором случае реально в качестве добавочных услуг получать, если не обеды, ужины, то завтраки гарантировано.
Если же в планах продолжительный отпуск (месяц и больше), то целесообразно задуматься об аренде жилья в кондо, что может значительно сэкономить бюджет. Хороший вариант и аренда частных домов. Наиболее явным достоинством такого выбора является наличие собственной территории. Последний вариант идеален для дружных компаний, больших семей или отпускников с питомцами. Дома, которые сдаются в аренду туристам на паттайской земле, заметим, имеют все, что требуется для комфортного проживания, включая и бытовую мелкую технику и даже кухонные принадлежности.
Правило, согласно которому – доверяй, но проверяй, действует и в области аренды недвижимости. Паттайя – не исключение, перед празднованием сделки, разумно прояснить все детали аренды.

В первую очередь, определяемся с ценовым вопросом. Месячная стоимость, как правило, формируется на основе общей площади жилья и условий проживания. Торг в Тае уместен всегда, а при аренде жилья снизить изначально заявленную цену за месяц на тысчонку-две бат, более чем реально.
Пункт №2 – определение параметров депозита. На территории курорта при аренде жилья принято вносить определённую сумму до момента заселения. Подразумевается депозит в сумме от 50 до 100% от ежемесячной оплаты жилья. Эти деньги являются неким страховым полисом хозяина недвижимости на случай материального урона от нерадивых квартирантов (поломки мебели, техники, оборудования и т.д.). Кроме того, именно из этих средств после отъезда квартирантов производится генеральная уборка помещения.
Пункт №3 – выяснение, входит ли в депозит оплата платежей по коммунальным услугам. Как правило, ответ по пункту №3 всегда положителен. Вдруг это не так, учтите, что в среднем счета за электроэнергию и воду составляют 7 бат.
Пункт №4 – наличие Интернет-связи. Частенько данная услуга оплачивается отдельно и составляет ориентировочно $30.
Непременно стоит поинтересоваться и потенциальным периодом заключения контракта. Следует знать, что при проживании на меньший срок, чем зафиксировано в бумагах, можно потерять право на депозит. Последний, если соблюдены все условия соглашения, по окончании  срока проживания возвращается.

Особенности аренды посредством агентства

Большинство людей более уверенно, безопасно чувствует себя когда контактируют с профессионалами. Это в полной мере касается и сферы недвижимости. Способов подыскать жильё с помощью агентства существует несколько.
Первый реализуется ещё до вылета на курорт. У большинства современных компаний есть представительства в сети с онлайн-базами всех без исключения объектов. Виртуальные каталоги представляют и снимки, и обзорное видео жилья. Такой поиск можно ограничивать по самым разным параметрам, начиная от цены либо локации, и заканчивая определёнными требованиями к инфраструктуре.
Неплохой способ - обратиться в агентство, располагающее русскоговорящими сотрудниками уже на территории курорта. Плюс этого варианта – в возможности лично перед заключением сделки побывать в квартирах и выбрать то, что наиболее подходит запросам.

О достоинствах разных вариантов аренды недвижимости

Достоинствами аренды напрямую у хозяев, без посредников выступают и более доступная цена, и возможность уточнения контракта с выгодными условиями для арендатора.
У сотрудничества с агентством свои достоинства. Это и экономия времени, и возможность предварительного заключения соглашения до прилёта на курорт. Кроме того и знания языка при этом не требуется.

Вместо вывода

Итак, отели более подходят для краткосрочного отдыха и примите к сведению, что бюджетные паттайские гостиницы, как правило, не имеют бассейнов. Для продолжительного отдыха более подходят кондо, гостевые дома. В отношении последних останавливает только цена, ведь самый скромный домик далеко не в лучшем месте обойдется в $450. Добираться к морю придется оттуда на общественном транспорте либо арендовать еще и скутер. Если же хотите любоваться морским видом и засыпать под рокот волн, сумма аренды может оказаться намного выше.

Получается, оптимальный вариант аренды жилья в Паттайе – это кондоминиум. Их на курорте довольно много и выбирать потому можно и район, и панораму из окошка, и площадь, и инфраструктуру.

Единственным недостатком подобного выбора будет наличие соседей, а если учесть, что большинство едет в Тай с целью хорошо повеселиться, то гулянки в соседней комнате могут не прекращаться ни на миг.


  thailandsea.net