Рекомендации по поводу паттайского жилья: о недостатках аренды домика

Далеко не единицы отпускников, намеревающиеся отдохнуть в Паттайе подольше и с максимальным комфортом, озабочены вопросом выбора лучшего варианта проживания. Дом либо квартирку предпочесть – вот в чём вопрос? Этот пост мы посвятили ключевым недостаткам аренды отдельно стоящего дома. Расскажем мы и о том, каким моментам пред подписанием договорных документов стоит уделить особенное внимание.
Все, ищущие жильё на продолжительный период, следуют каким-либо своим потребностям, представлениям о совершенном аналоге для долговременного времяпребывания на курорте. Очень многие даже и не анализируют возможности аренды квартиры, планируя заселяться исключительно на виллу. Однако следует помнить, что вилла и дом – разные вещи и предложения по поводу последнего могут быть весьма неожиданными! Не помешает перед поиском жилья проанализировать множество факторов. Уверены, некоторые из них вполне могут и кардинально поменять намерения и, в конце концов, вас вполне может устроить и уютная квартирка в кондоминиуме. Итак, далее о негативе, который может огорчить потенциального арендатора виллы или дома.

Стоимость

Наиболее существенный недостаток аренды дома в сравнении с квартирой – цена. Даже самый скромный домишко с парой спаленок в удалении от пляжа обойдётся не менее чем ежемесячные 10 тысяч бат. Причем подобный вариант ещё и поискать придётся. Средние же расценки на действительно комфортабельные виллы в полтора, но чаще, в 2 раза превышают аренду квартир в кондоминиумах. Считайте сами – средняя стоимость аренды паттайской студии составляет сумму от 7 и до 12 тысяч бат. Если желаете квартирку с отдельной спаленкой, то такое удовольствие обойдётся ещё дороже – будьте готовы к диапазону от 10 до 18 тысяч. Предпочитаете отдельный домик? Средняя стоимость аренды подобного стандартного аналога с 2 спаленками составит от 15 до 25 тысяч бат ежемесячно. Расценки на аренду недвижимости в элит-посёлках начинаются от ежемесячных 35 тыс. бат.

Существенный депозит

Громадным недостатком при аренде жилья выступает и объём депозита, который вы обязаны будете передать хозяину на сбережение до окончания срока вашего пользования арендуемого объекта. Нюанс в том, что в большинстве кондо с постояльцев берут депозит эквивалентный 1 месяцу проживания, а вот аренда дома предполагает взнос, как минимум уже за 2 месяца. Потому вдруг случится так, что по каким-либо причинам вам потребуется срочно выехать из Паттайи, либо просто вы решите сменить место проживания, финансовые убытки могут оказаться очень значительными.

Местоположение

Существенное обстоятельство, которое следует учитывать при поисках жилья - местоположение объекта. Как правило, все ключевые и доступные, и более дорогостоящие паттайские кондо размещены близ пляжей. Иными словами, они сконцентрированы в 4 основных районах, ориентированных на туристический контингент пользователей (подразумеваются Пратамнак, Джомтьен, Накула или Центральный). С виллами и домами всё обстоит не так радужно. Отыскать одновременно приличный и доступный по цене домик в этих районах практически нереально. Чтобы он, к тому же, находился на первой линии – задача практически невыполнимая. Немало предложений по аренде вилл относится к Восточной окраине города, с иной стороны Сукхумвит. Собственно именно в том районе расположены несчетные мини-посёлочки, в которых вам и предстоит выбирать жильё для аренды. О близости к пляжу, соответственно, даже  мечтать не приходится.
Подобное местоположение жилья подразумевает обязательное наличие личного транспорта. В ежемесячный бюджет, таким образом, придётся добавить траты на аренду скутера либо автомобиля.

Коммунальные услуги

Не секрет, что многие туристы, после первого же получения счетов за коммуналку кардинально меняют свое отношение к аренде виллы. Особенно громадные суммы приходят для оплаты при съёме виллы с бассейном. При отдыхе в частном секторе оплата за коммуналку будет в несколько раз превышать проживание в кондо. Дабы реально представлять, что вас будет ожидать в плане коммуналки, рационально с самого начала попросить хозяина показать вам платежки за последний месяц. Разумеется, ориентироваться стоит на тот период, когда дом находился в аренде.

Internet

Мало кто из наших соотечественников представляет свою жизнь без Интернета. Подключение проводного аналога к вилле или дому в Паттайе может оказаться неразрешимой проблемой. В отношении кондо подключение нового абонента совершенно просто реализуется буквально за день – два. Чтобы отсутствие связи с миром не стало для вас как арендатора виллы неприятным сюрпризом, опять же обязательно оговорите эту особенность с владельцем до того, как подписывать бумаги.

О домашней живности

Тай – тропическое государство, которое привлекает, в том числе, и многообразием животного мира. Однако порой живность становится причиной неприятных сюрпризов для арендаторов отдельно расположенных апартаментов. В этом плане жильцы кондо тоже оказываются в выигрыше, ведь в многоэтажных постройках централизовано и постоянно ведётся работа по борьбе со всеми нежелательными представителями мира местной фауны, включая и букашек-таракашек. В доме частном всё это придётся делать тому, кому живность не по нраву или же пытаться мирно сосуществовать с ней рядом… А последнее человеку с российским менталитетом, поверьте, ой как непросто! Уточним, соответствующие химические средства для борьбы с тайской живностью стоят совсем не копейки. Отдельная статья расходов – борьба с крысами. Мало того, что такое соседство точно приятным не назовёшь, так это ещё и затратно, и очень, очень хлопотно.

О территории

Минусом аренды доступных по цене паттайских домов является и организация внутренних площадей территории. Да, дорогостоящие варианты подобного жилья поражают и дизайнерскими изысканными ландшафтами, и идеальным порядком, чего не скажешь о бюджетных домиках. Во-первых, такие поселки напрочь лишены какой-либо растительности. Во-вторых, домики стоят практически впритык один к другому. Потому о досуге с ребятишками на живописных лужайках можно и не мечтать.
 

Вместо вывода

Приняв вышеперечисленную информацию к сведению, решайте, намерены ли вы продолжать поиск дома или будете арендовать квартиру. Если приложить определённые усилия, и хороший дом, и квартиру для аренды в Паттайе подобрать реально. Нужны лишь настойчивость и целеустремлённость! Успехов вам в поиске арендованного жилья вашей мечты.

По материалам v-thailand.com