Гражданин Швейцарии и его тайская жена поделились горьким опытом с местными СМИ и рассказали, что понесли большие убытки при покупке виллы у продавца из Таиланда. Обманутая пара заплатила первоначальный взнос в размере 1 миллиона бат, но позже выяснилось, что дом является залогом по кредиту в банке.

Более того, позже продавец прислал письмо из юридической конторы с просьбой расторгнуть договор, утверждая, что пара нарушила соглашение и, согласно условиям договора, потеряет первоначальный взнос.

Г-жа Наруэмон, 31 год, и ее швейцарский муж г-н Жан Питер в мае подписали договор купли-продажи дома в рассрочку и заплатили задаток в размере 1 000 000 бат. Вскоре после этого продавец попросил первый ежемесячный платеж в размере 60 000 бат, который они заплатили. Однако, проверив документ передачи прав собственности, они обнаружили, что дом был заложен по кредиту в банке.

Они связались с продавцом, заявив, что больше не хотят покупать дом, поскольку он не соответствует тому, что обсуждалось. Агент и домовладелец заявили, что вернут только 500 000 бат первоначального взноса, заявив, что покупатели якобы рекламировали дом как виллу с бассейном и выставили его на продажу, что нанесло ущерб имуществу.

3 сентября 2024 года обманутая пара получила письмо о расторжении договора. В нем сообщалось, что договор предусматривал первоначальный взнос в размере 1 000 000 бат, а оставшиеся 6 490 000 бат должны были быть выплачены непосредственно владельцу дома в рассрочку в течение 24 месяцев с процентной ставкой 6,5% годовых на остаток. Оставшаяся сумма должна была быть выплачена полностью в день передачи права собственности.

Г-н Жан Питер осуществил оплату 1 июня 2024 года. Однако с июля по сентябрь он не производил платежи, указанные в договоре. У него есть непогашенные платежи на общую сумму 180 000 бат. Продавец просит покупателя связаться с ними в течение 15 дней; в противном случае они расторгнут договор купли-продажи, а покупатель должен возместить первоначальному владельцу дома все понесенные убытки.

Пара уже подала заявление для возбуждения судебного иска и наняла адвоката. Потерпевшие надеются, что это интервью в СМИ послужит предостережением для других людей. При покупке дома напрямую у владельца с рассрочкой платежа они советуют тщательно проверять все контракты, документы и права собственности на землю, чтобы убедиться, что они соответствуют тому, что было заявлено во время устных договоренностей.

Источник: Таиланд Экскурсии Гид в Паттайя